| 31 mars 2022

Arnaques immobilières : comment les éviter ?

Rédigé par Fanny Hubert

En 2021, plus de 8600 plaintes ont été déposées pour dénoncer des arnaques immobilières. Plus de 2000 signalements ont également été référencés, soit une augmentation de 17% par rapport à 2020.

Un chiffre inquiétant qui montre que les locataires (et les propriétaires) doivent faire preuve de vigilance. On vous aide à y voir plus clair et à vous prémunir contre ce genre de mésaventure. 

Les signes qui ne trompent pas 

Si le bailleur vous demande des documents personnels avant la visite de l’appartement, ne répondez surtout pas à sa demande. En lui fournissant votre carte d’identité par exemple, vous risquez une usurpation d’identité qui lui permettra de commettre des actes frauduleux en votre nom. Il n’est également pas en droit de vous demander votre RIB, un justificatif de domicile ou un relevé de compte. De plus, si le propriétaire vous indique qu’il est à l’étranger et que c’est l’un de membres de sa famille qui prendra le relais, mettez en doute sa bonne foi. 

Ensuite, tomber sur une annonce qui paraît être l’affaire du siècle n’est généralement pas bon signe. Les appartements ne sont jamais bradés et un prix trop en dessous du marché doit vous alerter. N’oubliez pas qu’un bailleur fait un investissement locatif pour le rentabiliser donc il n’a aucun intérêt à vous louer un appartement de 50m2 à 500€/mois en plein Paris par exemple. 

Enfin, un propriétaire qui vous demande de l’argent par mandat cash n’en a tout simplement pas le droit. Il s’agit dans tous les cas d’une arnaque qui est très difficile à annuler puisque l’argent est bien souvent versé sur des comptes étrangers et il devient compliqué de retrouver la trace de l’arnaqueur en question. D’autres éléments doivent vous mettre la puce à l’oreille : s’il n’y a pas de numéro de téléphone pour contacter le bailleur, si l’adresse du bien n’est pas précisée et si les mails échangés sont remplis de fautes d’orthographe ou de tournures de phrases beaucoup trop exagérées, fuyez. 

Du côté des propriétaires, faites attention aux locataires qui vous informent qu’ils sont à l’étranger et qu’ils vont vous envoyer un chèque pour réserver le logement. C’est une pratique qui se développe de plus en plus et qui n’a rien d’honnête. 

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Les astuces pour ne pas tomber dans le panneau

Pour ne pas vous faire avoir, prenez le temps de tout vérifier scrupuleusement : 

Si vous pensez vous trouver face à une arnaque, vous pouvez la signaler à Info Escroqueries (0811 02 02 17) ou sur le site www.internet-signalement.gouv.fr. Cela évitera à d’autres locataires de se faire piéger. Si malgré toutes vos précautions, vous êtes victime d’une arnaque, allez déposer plainte sans attendre.  

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