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présenté par l'équipe Ublo
| 4 novembre 2021

Le coliving, une nouvelle ouverture pour le secteur immobilier locatif ?

Rédigé par Fanny Hubert

Phénomène encore à son balbutiement en France, le coliving intéresse de plus en plus les acteurs du secteur immobilier. Ce sont en grande majorité des startups qui se sont positionnées sur ce créneau pour le moment, y compris aux États-Unis où ce nouveau concept d’habitat partagé s’est développé dès le début des années 2000 avant de s’exporter outre Atlantique.


Les opportunités de croissance de ce nouveau marché sont nombreuses puisque le coliving répond aux défis des grandes métropoles : les logements sont devenus un goulet d’étranglement pour les jeunes actifs venus s’installer dans un cadre citadin. Ainsi de plus en plus de grands groupes immobiliers inscrivent le coliving comme mesure phare pour l’horizon 2025 pour répondre à cet engouement.


Le coliving apparaît comme une solution pour de nombreux jeunes travailleurs souhaitant agrandir leur espace de vie tout en gardant leurs espaces privés. Pour un prix similaire ou légèrement en dessous d’une location d’un studio, le coliving permet aux résidents d’avoir un espace privé constitué d’une chambre et d’une salle de bain ainsi que d’avoir accès à des espaces communs très bien équipés et des installations plus performantes qu’ils n’auraient pu avoir pour un même loyer dans un studio ou une colocation.


Si la colocation et le coliving permettent de fuir la solitude en vivant en communauté, de profiter d’un plus grand espace de vie et de partager les frais de loyer à plusieurs, le coliving permet en plus de profiter de résidences réaménagées, modernes et connectées tout en gardant une flexibilité dans la location.  De nombreux services, qui varient en fonction de la résidence choisie, font partie intégrante du loyer : assurance habitation, wifi, ménage, salle de sport, jardin, espaces de coworking. En effet, pour faciliter la gestion des factures et le paiement des charges, les colivers reçoivent une seule quittance.


Le phénomène de coliving répond aux évolutions des modes de vie : l’objectif pour les acteurs du coliving est de faciliter la vie des résidents et de leur dégager du temps libre. Les acteurs du coliving vont même jusqu’à prendre en charge la vie sociale des colivers en aménageant les espaces de vie pour faciliter les interactions, en organisant des soirées et activités pour créer du partage et forger un esprit d’équipe. L’objectif étant de créer une communauté de résidents soudés autour des mêmes valeurs. C’est aussi pour garantir une bonne entente que les nouveaux résidents sont cooptés par ceux actuels. Créateur de tissu social, le coliving permet à de nouveaux habitants de s’intégrer dans un cercle d’amis ; il permet aussi les échanges intergénérationnels avec des personnes de tout âge cohabitant sous le même toit.



A Ublo nous croyons profondément en la création de communauté par le voisinage. Avec le coliving, cette communauté est favorisée par la proximité entre les résidents partageant un même appartement ; elle n’est pas nécessairement évidente à tisser entre tous les habitants d’une même résidence.  Les fonctionnalités uniques d’Ublo permettent par le biais de moyens de communication multicanaux de faciliter la communication entre le bailleur, le locataire et le prestataire de service.


L’objectif pour les acteurs du co-living est d’apporter un niveau de bien-être important aux colivers qui n’ont pas à se soucier des tâches administratives. Ublo répond à ces enjeux, qui font du coliving un intermédiaire entre la collocation traditionnelle et l’hôtel, en automatisant les tâches pour gérer l’entrée et la sortie des locataires, les tâches administratives associées et le suivi de la maintenance des logements. Cette automatisation permet plus de rentabilité pour le bailleur et plus de confort pour le locataire.

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