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Les Organismes de Foncier Solidaire sont aujourd’hui au cœur d’un mouvement de fond : rendre l’accession à la propriété plus abordable, tout en garantissant dans le temps la vocation sociale des logements. Avec le développement du Bail Réel Solidaire, de nombreux OFS changent progressivement d’échelle : premiers logements livrés, centaines de lots en commercialisation, nouveaux programmes à venir, multiplication des ménages accompagnés.
Pour un gestionnaire immobilier, les demandes locataires peuvent rapidement devenir difficiles à suivre : fuite d’eau, panne de chauffage, problème de badge, demande d’attestation, question sur une quittance, réclamation, intervention technique ou simple demande administrative.
Dans l’immobilier professionnel, les gestionnaires utilisent de plus en plus d’outils différents : logiciel de gestion locative, ERP, comptabilité, portail locataire, CRM, solution de paiement, signature électronique, reporting ou encore outils de ticketing.
La gestion locative sur Excel s’est longtemps imposée comme une solution simple et accessible pour suivre un parc immobilier. Flexible et largement maîtrisé, le tableur a permis à de nombreux bailleurs et professionnels de structurer leur activité sans recourir à un logiciel dédié.
L’inflation continue d’influencer les décisions économiques des entreprises comme des propriétaires bailleurs. Hausse des coûts de l’énergie, augmentation des charges d’exploitation, évolution des taux d’intérêt ou encore tensions sur le marché immobilier : de nombreux acteurs s’interrogent sur l’opportunité d’augmenter leurs prix ou leurs loyers.
Pendant longtemps, la gestion locative a tenu avec trois outils : Excel, Word et beaucoup de courage.
La quittance de loyer est un petit document. Mais dans la gestion locative, les petits documents font parfois les gros problèmes.
En 2026, la gestion locative connaît une transformation profonde. Dans un marché immobilier plus exigeant, marqué par une rentabilité sous pression et une réglementation renforcée, gérer ses biens sans outil adapté devient un véritable facteur de risque.
En 2026, la France traverse une crise du logement d’une intensité inédite. L’offre locative recule fortement, les loyers augmentent et les tensions entre propriétaires et locataires s’intensifient, dans un contexte de déséquilibre structurel du marché immobilier.
En France, près de 60 % des propriétaires bailleurs délèguent tout ou partie de la gestion locative, tandis que les autres choisissent de gérer en direct pour optimiser leur rentabilité. Ce choix a un impact financier réel : les frais de gestion représentent en moyenne entre 6 % et 12 % des loyers annuels, soit plusieurs milliers d’euros par an selon le bien.
