Quels sont les plus grands bailleurs sociaux en France ? [2025]

Top 10 des principaux bailleurs sociaux en France [Mise à jour 2025]

Voici une liste actualisée des plus grands bailleurs sociaux en France, classés par nombre de logements gérés :

1. CDC Habitat – 531 800 logements (dont 351 000 sociaux) à léchelle nationale, y compris dans les DOM-TOM.
2. 3F (Groupe Action Logement) – 305 000 logements, présent dans 10 régions.
3. Polylogis – 146 000 logements sociaux, actif dans 6 régions.
4. Paris Habitat – 126 000 logements, acteur clé en Île-de-France.
5. Batigère – >100 000 logements, opérateur national.
6. Seqens – 105 000 logements, principalement en Île-de-France (Groupe Action Logement).
7. ICF Habitat – 100 000 logements (dont 90 000 HLM), opérateur SNCF national.
8. 1001 Vies Habitat – 91 900 logements sur l’ensemble du territoire.
9. Lyon Métropole Habitat – 33 521 logements dans la métropole lyonnaise.
10. 13 Habitat – est. >30 000 logements, acteur régional majeur en PACA.

❎ Pour une cartographie complète, consultez le répertoire officiel sur data.gouv.fr.

Pourquoi connaître ces bailleurs ?

Ce classement est utile pour :

• Les professionnels de l’immobilier souhaitant cibler les bons interlocuteurs.
• Les startups ou prestataires proposant des solutions pour la gestion locative.
• Les collectivités locales, bailleurs et investisseurs désirant comprendre les enjeux régionaux et nationaux.

Enjeux clés du logement social en 2025

• Croissance modérée : +0,9 % en 2024.
• Pénurie de logements : les régions comme l'Île-de-France, PACA et Auvergne-Rhône-Alpes sont sous tension.
• Digitalisation des processus : les bailleurs recherchent activement des outils pour moderniser leur gestion et réduire la charge administrative.

Comment optimiser la gestion de votre patrimoine locatif ?

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Sources fiables pour approfondir :

• CDC Habitat
• 3F Groupe
• Polylogis
• Statistiques logement social 2024
• Union sociale pour l’habitat

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