![Top 10 des plus grands bailleurs sociaux en France en 2025 [Classement actualisé]](https://cdn.prod.website-files.com/62c6b21512639a07ba1108f1/685eb6b7cf1cc48ec491c002_Frame%207614.jpg)
Les bailleurs sociaux jouent un rôle essentiel dans l’accès à un logement abordable et durable. En 2025, plus de 5,4 millions de logements sociaux sont gérés par plus de 700 organismes. Voici le classement actualisé des 10 plus grands bailleurs sociaux en France, avec leurs chiffres clés.
Classement 2025 des principaux bailleurs sociaux en France
Voici une liste actualisée des plus grands bailleurs sociaux en France, classés par nombre de logements gérés :
- CDC Habitat – 531 800 logements (dont 351 000 sociaux) à léchelle nationale, y compris dans les DOM-TOM.
- 3F (Groupe Action Logement) – 305 000 logements, présent dans 10 régions.
- Polylogis – 146 000 logements sociaux, actif dans 6 régions.
- Paris Habitat – 126 000 logements, acteur clé en Île-de-France.
- Batigère – >100 000 logements, opérateur national.
- Seqens – 105 000 logements, principalement en Île-de-France (Groupe Action Logement).
- ICF Habitat – 100 000 logements (dont 90 000 HLM), opérateur SNCF national.
- 1001 Vies Habitat – 91 900 logements sur l’ensemble du territoire.
- Lyon Métropole Habitat – 33 521 logements dans la métropole lyonnaise.
- 13 Habitat – est. >30 000 logements, acteur régional majeur en PACA.
🔗 Pour la liste complète : répertoire officiel sur data.gouv.fr
Focus par région
- Île-de-France : Paris Habitat, Seqens, 3F.
- PACA : 13 Habitat, CDC Habitat.
- Auvergne-Rhône-Alpes : Lyon Métropole Habitat.
👉 Ces acteurs concentrent la majorité des demandes et des enjeux liés à la tension locative.
Pourquoi connaître ces bailleurs ?
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- Collectivités locales : comprendre les enjeux territoriaux.
Enjeux clés du logement social en 2025
- Croissance modérée : +0,9 % en 2024.
- Tension accrue en IDF, PACA, AURA.
- Digitalisation : la modernisation des processus devient une priorité.
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❓ FAQ sur les bailleurs sociaux
Quel est le plus grand bailleur social en France ?
CDC Habitat, avec plus de 531 800 logements.
Combien de bailleurs sociaux en 2025 ?
Environ 700, gérant 5,4 millions de logements.
Quel est le plus grand bailleur d’Île-de-France ?
Paris Habitat, avec plus de 126 000 logements.
Bailleur social vs foncière : quelle différence ?
Le bailleur social gère des logements HLM, la foncière gère un patrimoine plus diversifié (commerces, bureaux, logements).
