La transition énergétique est devenue une priorité stratégique pour le secteur immobilier, poussée par une réglementation de plus en plus exigeante. En tête de ces textes structurants : la loi Climat et Résilience, adoptée en 2021, qui impose un cadre strict aux acteurs du logement sur le plan environnemental. Pour respecter ces nouvelles obligations, de nombreuses structures se tournent vers des solutions numériques leur permettant de suivre, piloter et optimiser la performance énergétique de leur parc.
Une loi ambitieuse aux impacts concrets
La loi Climat vise à atteindre la neutralité carbone à l’horizon 2050, en agissant notamment sur le logement, qui représente près de 45 % de la consommation énergétique nationale. Parmi ses mesures phares figure la lutte contre les passoires thermiques. Les logements classés F et G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont progressivement interdits à la location, avec un calendrier strict :
• Depuis 2023 : gel de l’augmentation des loyers pour les logements classés F et G.
• Dès 2025 : interdiction de louer les logements G.
• 2028 : extension de cette interdiction aux logements classés F.
• 2034 : ce sera le tour des logements classés E.
À cela s’ajoutent l’obligation de réaliser un audit énergétique pour les ventes de passoires thermiques, des exigences croissantes sur la performance des rénovations, et la mesure du confort d’été pour mieux adapter les logements au changement climatique.
Le DPE, outil central de la transition
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient central dans l’application de la loi Climat. Refondu en 2021, il est désormais juridiquement opposable. Il classe les logements de A à G en fonction de leur consommation d’énergie et de leurs émissions de CO₂.
Avec la loi Climat, le DPE ne sert plus uniquement à informer : il conditionne la capacité à louer, et influe sur la valeur des biens. Pour les professionnels, cela implique une connaissance approfondie de leur parc, la mise à jour des DPE, et surtout une capacité à planifier les travaux de rénovation énergétique nécessaires à la mise en conformité.
Une pression forte sur tous les acteurs de l’immobilier
Qu’ils soient gestionnaires de logements sociaux ou intermédiaires, foncières, agences, structures associatives ou investisseurs privés (SCI), tous les professionnels de l’immobilier sont concernés. Ils doivent désormais :
• Suivre la performance énergétique de chaque bien ;
• Identifier les logements non conformes ;
• Planifier les rénovations ;
• Produire des documents réglementaires à jour ;
• Communiquer avec les locataires ou les propriétaires ;
• Garantir un niveau de qualité de service malgré la complexité croissante.
Cette pression réglementaire, couplée aux enjeux économiques (valeur verte, accès au crédit, taux de vacance) et sociaux (satisfaction locataire, lutte contre la précarité énergétique), impose une gestion plus rigoureuse, plus transparente… et plus intelligente.
Digitalisation responsable et pilotage énergétique
Pour piloter efficacement cette transition imposée par la loi Climat, les professionnels doivent pouvoir s’appuyer sur des outils digitaux structurants. Loin d’être un luxe, une plateforme de gestion centralisée devient un levier stratégique de conformité et de performance.
Un bon outil de gestion immobilière énergétique doit permettre de :
• Centraliser les DPE et les audits énergétiques dans une interface unique ;
• Alerter automatiquement sur les échéances réglementaires ;
• Générer des reportings clairs et exploitables sur les consommations ;
• Suivre l’avancement des plans de rénovation par immeuble ou par lot ;
• Automatiser les interactions avec les prestataires et locataires ;
• Sécuriser les données et les rendre accessibles à toutes les parties prenantes.
Ublo, un levier stratégique vers la conformité énergétique
Ublo est une solution conçue pour accompagner tous les acteurs de l'immobilier face aux exigences de la loi Climat. Elle centralise la gestion technique, locative et réglementaire dans un seul outil. Cela permet de suivre les performances énergétiques en temps réel, de piloter les plans d’action et de garantir la traçabilité des données.
Que vous gériez quelques dizaines ou plusieurs milliers de lots, la plateforme vous offre une vision claire de votre parc. L’interface est intuitive et propose des fonctionnalités puissantes : synchronisation automatique des DPE, tableaux de bord personnalisés, alertes sur les logements non conformes, automatisation des tâches répétitives, communication fluide avec prestataires et locataires.
Ublo ne fait pas que vous faire gagner du temps. Il vous aide à éviter les sanctions, à valoriser votre patrimoine et à rendre vos actions mesurables. C’est un atout dans une démarche ESG de plus en plus exigée par les investisseurs et partenaires institutionnels.
Anticiper, c’est préserver son patrimoine
Avec les échéances de la loi Climat qui s’accélèrent, l’inertie devient risquée. Les logements énergivores perdront en attractivité, seront soumis à des restrictions réglementaires, et pèseront sur la rentabilité. À l’inverse, une gestion active et anticipée permet de créer de la valeur tout en répondant aux enjeux écologiques.
Ublo s’inscrit pleinement dans cette dynamique. Pour voir comment la solution peut vous aider à atteindre vos objectifs de sobriété énergétique tout en simplifiant votre gestion quotidienne, il suffit de prendre rendez-vous pour une présentation personnalisée 👉 Planifier une démo gratuite de 30 minutes.
