| 18 Mars 2022

Comment bien réussir la gestion d’un coliving ?

Rédigé par Fanny Hubert

Si on devait résumer le coliving, on pourrait dire que c’est de la colocation 3.0. Il s’agit, autrement dit, de résidences dans lesquelles les locataires disposent d’un espace privatif et meublé.

Mais aussi d’espaces partagés comme une salle de sport, des bureaux où ils peuvent coworker, un salon, une terrasse, etc. Le tout complété par une liste de services qui peut aller de l’abonnement Netflix à des séances de massage en passant par une conciergerie qui récupère les colis. 

Si la tendance est connue aux États-Unis depuis les années 2000 environ, ce n’est qu’à partir de 2017 que la France a suivi le mouvement. Cette nouvelle façon de vivre en communauté attire surtout les jeunes de 25 à 35 ans, les étudiants, les freelance... Les bailleurs commencent également à comprendre l’intérêt d’un tel mode de vie puisqu’il permet d’attirer de nouveaux locataires et de les fidéliser plus facilement en proposant un package très attractif.  

Si vous êtes tenté par la gestion d’un coliving, il est important d’être bien accompagné. Tout d’abord, renseignez-vous en amont pour trouver l’emplacement idéal où situer votre future résidence de coliving. Ensuite, il faut penser à l’agencement des espaces privés et partagés pour vous démarquer des autres résidences existantes et séduire rapidement les futurs locataires. Des logements correctement équipés et visuellement agréables auront plus de chances de trouver preneurs. 

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Automatiser ses tâches et confort des résidents

Une fois que votre projet est structuré et que votre résidence ouvre, il faut la gérer. Et chez Ublo, nous sommes persuadés qu’il faut maintenir et soigner la communication entre bailleurs, résidents et toutes les parties prenantes d’une résidence. Puisque que le coliving promet des services innovants, il faut être sûr de chouchouter ses locataires pour qu’ils se sentent bien et que la vie en communauté soit simplifiée au maximum. Pour cela, nous avons conçu une plateforme à destination des bailleurs et une application pour les résidents. Ces deux outils permettent notamment d’automatiser l’entrée résident, de digitaliser les signatures de baux, de suivre en temps réel la maintenance des logements et de régler rapidement les problèmes rencontrés par les locataires. 

La gestion d’un coliving prend du temps et si votre parc locatif s’agrandit, votre temps sera de plus en plus précieux. En automatisant les tâches administratives chronophages, vous pouvez gagner plusieurs heures dans votre journée et être beaucoup plus disponibles pour vos résidents, et ainsi personnaliser vos services. Pour que votre gestion soit optimale, vous pouvez même organiser des évènements (cours de cuisine, ciné club, rencontres…) qui souderont davantage la communauté et maintiendront son taux de satisfaction au plus haut niveau. Vous éviterez donc les vacances locatives et améliorerez le confort des résidents qui seront prêts à recommander vos services.

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