Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n’êtes pas décidé sur l’emplacement ? Voici un classement des villes où il fait bon investir en 2023.
Faire un investissement locatif demande une bonne connaissance du marché. Il est imprudent de se lancer sans se préparer en amont. La première chose à déterminer est l’emplacement du bien que vous souhaitez acquérir. Pour éviter les risques trop grands de vacance locative, il faut privilégier un endroit attractif et si possible un secteur près de chez vous. Pour vous y aider à y voir plus clair, voici la liste actualisée des 5 villes qui remplissent les critères pour un bon investissement locatif :
1 - Nantes, première des villes où investir
La métropole de Nantes est toujours en haut du podium en 2023. La ville se montre de plus en plus attractive. La preuve : la démographie est en constante augmentation depuis 2012 avec une croissance de plus de 6% chaque année. Les étudiants sont les premiers à venir s’installer dans l’ouest. Les jeunes actifs sont également une cible privilégiée de la ville car le bassin de l’emploi donne envie. En effet, de nombreuses entreprises n’ont pas peur de s’installer dans la cité des Ducs de Bretagne car les Nantais sont friands de nouveautés. De plus, Nantes est une ville à l’histoire très riche où la culture est à chaque coin de rue. Les bars, restaurants ou boutiques ne manquent pas non plus. Et n’oublions pas que Paris-Nantes se fait seulement en 2h30 de train.
Pour investir, le centre-ville avec ses transports et ses commerces paraît être l’endroit idéal.
2 - Toulouse
La ville rose et ses atouts se trouvent en deuxième position du classement. Elle ne cesse d’attirer de plus en plus de nouveaux habitants en quête d’une meilleure qualité de vie. Toulouse a la chance d’être bien située entre mer et montagne. La nature y est omniprésente puisqu’elle est entourée de plusieurs parcs naturels et le soleil est au rendez-vous quasiment toute l’année. Le coût de la vie y est moins élevé que dans la capitale et les logements sont, de ce fait, plus accessibles.
Le bassin de l’emploi est également attractif grâce à des secteurs comme l’aéronautique, la santé et les sciences, que la ville développe depuis plusieurs années maintenant et qui font le bonheur de jeunes entrepreneurs.
3 - Bordeaux, une des villes où investir
Depuis les années 2000, Bordeaux se réinvente et prouve son dynamisme grandissant. Les Parisiens sont notamment de plus en plus nombreux à faire des allers-retours vers la Gironde pour profiter d’un cadre de vie reposant et unique. Idéalement située pour les fans de l’océan Atlantique, la métropole de Bordeaux a elle aussi une histoire riche avec 347 monuments, une architecture splendide et plus de 1600 restaurants qui en font l’une des villes où la gastronomie est reine. En outre, les 9 campus de l’Université de Bordeaux et les 55 écoles supérieures de la ville sont une aubaine pour beaucoup d’étudiants.
4 - Montpellier
Montpellier est réputée pour être une ville étudiante dynamique et ce classement confirme cette attractivité qui ne se dément pas depuis longtemps. La croissance démographique de la métropole a ainsi connu une augmentation de 30% en 20 ans. Ceci s’explique notamment par le fait que Montpellier a reçu le label de la French Tech et est la 5e ville française dans le domaine de la recherche et de l’innovation. De nombreuses entreprises réputées y sont installées mais aussi de jeunes start-ups en développement.
La ville est donc tournée vers l’avenir et possède aussi un centre historique où il fait bon vivre et une programmation culturelle dense qui séduit toujours autant les jeunes.
5 - Lyon
Enfin, poser ses valises à Lyon semble trotter dans la tête de beaucoup d’étudiants, jeunes actifs ou familles. La ville est toujours la troisième ville de France avec ses 500 000 habitants. Située à 2h de Paris en TGV, elle reste proche de la capitale mais elle a aussi la chance d’être proche de la Suisse. Elle est également le second bassin d’emploi de l’Hexagone. Elle est l’une des villes préférées des entrepreneurs et ses festivals en font aussi l’une des métropoles les plus prisées de France.
Les demandes de logements sont donc très fortes et les offres manquent à l’appel. Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à se tourner vers la métropole de Rhône-Alpes car les risques y sont plus limités.
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