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Conseil

15/5/2023

Comment investir dans l'immobilier locatif sans devenir propriétaire ?

Si vous avez envie d'investir dans l'immobilier mais que vous n'avez pas les ressources financières pour acheter un bien ou que vous ne souhaitez pas gérer la location, sachez qu'il existe des alternatives à l'investissement immobilier traditionnel qui vous permettent d’investir dans l’immobilier locatif sans devenir propriétaire. En effet, les SCPI, le crowdfunding et l'immobilier fractionné sont autant d'options qui peuvent être envisagées. Voici les avantages et les inconvénients de chacune de ces options .

Le coliving - pourquoi ?

Le coliving est une alternative à la colocation traditionnelle. Les espaces communs sont plus grands et plus nombreux, ce qui permet aux résidents de se rencontrer et de socialiser plus facilement. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, ce qui facilite l’installation des résidents. Les loyers sont souvent tout compris (électricité, eau, internet) et les contrats sont flexibles (durée minimum de 1 mois).

SCI ou SARL de famille ?

Actuellement, pour les membres d’une famille qui souhaitent investir dans l'immobilier ensemble, la SARL de famille et la SCI demeurent les formes juridiques les plus appropriées. Ces options de sociétés offrent aux associés une multitude de possibilités pour étendre, gérer et transmettre leur patrimoine en toute simplicité. Bien qu'elles présentent de nombreux avantages, il existe quelques distinctions qui peuvent inciter les parties concernées à privilégier l'une ou l'autre option.

Devenir un propriétaire hors pair : les astuces infaillibles pour offrir une expérience locataire exceptionnelle

Envie de devenir un propriétaire hors pair en passant de propriétaire ordinaire à véritable super-héros de la gestion locative ? Vous êtes au bon endroit ! Notre guide pour fidéliser vos locataires vous dévoile les secrets pour offrir un service d'exception et les faire rester plus longtemps que jamais. Fini les allers-retours incessants, place à des locataires comblés ! Dans cet article, nous allons vous entraîner dans un voyage palpitant à travers des astuces ambitieuses pour créer un cocon de vie dont vos locataires ne pourront plus se passer. Alors, prêt à déployer votre cape de super-propriétaire et à vous lancer dans l'aventure ?

État des lieux de sortie : que faire en cas de dégradations constatées ?

Vous vous demandez que faire si des dégradations sont relevées après l’état des lieux de sortie ? Entre dépôt de garantie, vétusté, négligence et litiges possibles, découvrez dans cet article les droits et obligations du locataire comme du propriétaire.

Comment s’occuper seul de la gestion locative d’un bien ?

La gestion locative d'un bien peut sembler intimidante, mais avec un peu de planification et de préparation, il est tout à fait possible de s'en occuper seul. Cela demande cependant une certaine disponibilité et une bonne connaissance du marché locatif. Mais avec de la patience et de la persévérance, les propriétaires bailleurs peuvent réaliser des économies importantes en évitant les frais d'agence et en gérant leur bien de manière autonome.

Tout savoir sur l’indice de référence des loyers

L’indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour réviser les loyers. Il est calculé par l’INSEE tous les trimestres et est actuellement plafonné grâce au bouclier loyer.

Comment ouvrir une agence immobilière ?

Vous souhaitez ouvrir votre propre agence immobilière mais vous ne savez pas comment faire ? La réglementation du secteur est assez stricte, alors voici quelques conseils pour vous lancer dans l’aventure.

Vendre son bien immobilier : les étapes à suivre

Vendre son bien immobilier se prépare à l’avance. Il y a d’abord le temps de la décision de la mise en vente. Cela peut-être pour faire une plus-value suite à un investissement locatif ou tout simplement pour trouver un nouveau logement principal. Dans les deux cas, il faudra d’abord établir si vous décidez de vendre votre bien immobilier par vous-même ou si vous passez par une agence immobilière. Il est impératif de fixer un prix de vente le plus juste possible pour vendre son bien immobilier. Ensuite, place aux étapes concrètes pour aboutir à la vente.

Comment attirer les locataires de la génération Z et les Millennials ?

Si vous cherchez les derniers sons TikTok sur Urban Dictionary, un dictionnaire traduisant les mots “à la mode anglais”, il y a de fortes chances que vous ayez du mal à suivre les générations de locataires qui connaissent la croissance la plus rapide : La génération Z et les Millennials. Les millenials sont nés entre 1984 et 1996 et ceux de la génération Z entre 1997 et 2010. Et si vous n'avez aucune idée de ce que sont TikTok ou Urban Dictionary, attachez votre ceinture et mettez vos lunettes de lecture.

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