Articles et sujets d'actualité

Facturation électronique : ce que doivent prévoir les foncières

Longtemps perçue comme une option de confort, la facturation électronique devient bientôt une obligation pour toutes les entreprises françaises. Mais au-delà de la mise en conformité, c’est une **opportunité stratégique** pour les foncières. Avec des dizaines, des centaines, voire des milliers de lots à gérer, l’automatisation et la traçabilité deviennent indispensables pour fiabiliser la gestion comptable et patrimoniale. La facturation électronique répond précisément à ce besoin. Dans cet article, nous décryptons ce que la réforme implique, comment vous y préparer efficacement, et pourquoi des solutions comme **Ublo** peuvent transformer cette contrainte en levier de performance.

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ICS Spirit ou Ublo ? Comparatif pour les pros de l’immobilier

2025-05-05

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Adham Wurmser

ICS Spirit ou Ublo ? Comparatif pour les pros de l’immobilier

Dans le paysage des logiciels de gestion immobilière, ICS Spirit fait figure de référence historique. Conçue par la société française ICS, cette plateforme a équipé des milliers de cabinets d’administration de biens, agences immobilières et syndics de copropriété depuis plus de 45 ans.Mais le secteur évolue. Entre numérisation, attentes des locataires, exigences de productivité et nouvelles règlementations (comme la facturation électronique), les professionnels de l’immobilier cherchent aujourd’hui des outils plus simples, plus agiles, plus intuitifs.Dans cet article, nous vous proposons une analyse claire et constructive d’ICS Spirit : ses forces, ses usages, ses limites, et pourquoi certaines foncières, SCI ou agences choisissent aujourd’hui des solutions plus modernes comme Ublo.

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Qu’est-ce que le “Best of Breed” en immobilier ?

Dans un secteur en perpétuel changement, la gestion immobilière intègre de plus en plus de solutions technologiques pour optimiser ses processus. Parmi ces tendances, l’approche “Best of Breed” se distingue comme une alternative performante aux plateformes tout-en-un. Mais en quoi consiste exactement cette stratégie et quels en sont les avantages et les limites pour les professionnels de l'immobilier ?

Investissement locatif : comment évaluer votre budget ?

Investir dans l’immobilier locatif est une excellente stratégie pour se constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires. Mais avant de se lancer, il est indispensable d’évaluer précisément son budget. Entre l’apport personnel, la capacité d’emprunt et les frais annexes, comment bien anticiper les coûts et optimiser son investissement ? Suivez notre guide, pas à pas, pour déterminer le budget adapté à votre projet immobilier.

Comment calculer une régularisation de charges pour un locataire ?

La régularisation des charges locatives est une étape essentielle pour ajuster les provisions versées par le locataire en fonction des dépenses réelles engagées par le propriétaire. Une régularisation incorrecte peut entraîner des litiges entre locataires et bailleurs, des retards de paiement, voire des contentieux judiciaires. Elle permet ainsi d’assurer une répartition équitable des charges et d'éviter des déséquilibres financiers pour les deux parties. En France, cette procédure est encadrée par la loi et doit être réalisée chaque année. Cet article vous guide à travers les étapes clés pour calculer une régularisation de charges précise et conforme à la réglementation.

Qui sont les plus grands propriétaires du foncier en France ?

La France, avec une superficie totale d’environ 55 millions d’hectares, possède une répartition foncière complexe entre propriété publique et privée. Environ 30 % du foncier appartient à l’État et aux collectivités locales, tandis que 70 % est détenu par des propriétaires privés (entreprises, Église, holdings, familles nobles, exploitations agricoles, etc.).

Rendre la location plus efficace et moins chère en partageant et recyclant les candidatures locataires sur Seventee

L’acte de location, qui démarre lors de la dédite du locataire, et se termine lors de la remise des clefs du locataire suivant, peut s’avérer coûteux et fastidieux.

Interopérabilité dans la gestion immobilière : Clé d'une gestion optimisée

L'interopérabilité est devenue une nécessité dans le secteur de la gestion immobilière, où les systèmes d'information multiples compliquent souvent les flux de données et ralentissent la prise de décision. Pour optimiser les processus et centraliser les informations, les professionnels se tournent vers des solutions comme Ublo, une plateforme conçue pour une gestion locative moderne et fluide.

Comment devenir propriétaire bailleur en France : Guide pratique

Investir dans l'immobilier locatif est une stratégie prisée pour se constituer un patrimoine, générer des revenus passifs et diversifier ses placements. Mais comment devenir propriétaire bailleur en France et gérer efficacement vos biens locatifs ? Suivez notre guide, avec des conseils pratiques et une présentation des outils modernes comme Ublo, qui simplifient la gestion locative.

Types de logements sociaux : Guide pour les professionnels de l'immobilier

Dans un contexte de forte demande en logement abordable, les professionnels de l’immobilier doivent comprendre les différents types de logements sociaux existants en France. Ces logements sont soumis à des réglementations strictes et sont classifiés selon leur mode de financement et les revenus des ménages bénéficiaires. Dans cet article, nous vous expliquons les principales catégories de logements sociaux et leur fonctionnement.

MIPIM 2025 : Les enjeux et tendances clés pour l'immobilier

Le MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier) est un salon international organisé par RX France. Il rassemble chaque année à Cannes les décideurs et acteurs majeurs du secteur immobilier pour explorer les nouvelles dynamiques du marché et identifier les opportunités d’investissement.

Les coulisses d’un Appel d’Offres : Plongée dans le processus chez Ublo

Derrière chaque appel d’offres se cache un vrai marathon. Entre la lecture du cahier des charges, la coordination des équipes et la préparation du dossier, c'est un processus intense qui demande organisation et réactivité. Mais concrètement, comment ça se passe ? Quelles sont les étapes clés et les défis à relever ?

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Simplifiez votre gestion locative grâce à la 1ère plateforme ergonomique co-conçue avec des professionnels de l'immobilier.

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