Articles et sujets d'actualité

Facturation électronique : ce que doivent prévoir les foncières

Longtemps perçue comme une option de confort, la facturation électronique devient bientôt une obligation pour toutes les entreprises françaises. Mais au-delà de la mise en conformité, c’est une **opportunité stratégique** pour les foncières. Avec des dizaines, des centaines, voire des milliers de lots à gérer, l’automatisation et la traçabilité deviennent indispensables pour fiabiliser la gestion comptable et patrimoniale. La facturation électronique répond précisément à ce besoin. Dans cet article, nous décryptons ce que la réforme implique, comment vous y préparer efficacement, et pourquoi des solutions comme **Ublo** peuvent transformer cette contrainte en levier de performance.

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ICS Spirit ou Ublo ? Comparatif pour les pros de l’immobilier

2025-05-05

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Adham Wurmser

ICS Spirit ou Ublo ? Comparatif pour les pros de l’immobilier

Dans le paysage des logiciels de gestion immobilière, ICS Spirit fait figure de référence historique. Conçue par la société française ICS, cette plateforme a équipé des milliers de cabinets d’administration de biens, agences immobilières et syndics de copropriété depuis plus de 45 ans.Mais le secteur évolue. Entre numérisation, attentes des locataires, exigences de productivité et nouvelles règlementations (comme la facturation électronique), les professionnels de l’immobilier cherchent aujourd’hui des outils plus simples, plus agiles, plus intuitifs.Dans cet article, nous vous proposons une analyse claire et constructive d’ICS Spirit : ses forces, ses usages, ses limites, et pourquoi certaines foncières, SCI ou agences choisissent aujourd’hui des solutions plus modernes comme Ublo.

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Quel est le montant actuel du loyer d'un logement social ?

Vous cherchez à savoir combien coûte un logement social en 2025 ? Voici un guide clair et chiffré pour comprendre : le loyer moyen en France, les écarts avec le privé, les facteurs de variation (IRL, zone, type de logement). Et en bonus : on vous montre pourquoi et comment ce montant évolue chaque année.

Qu’est-ce qu’un bailleur social ?

Vous avez déjà entendu parler de bailleur social, sans trop savoir ce que cela recouvre ? Voici un guide clair et à jour pour comprendre : qui sont les bailleurs sociaux, quels sont leurs rôles, leurs financements, et comment ils se transforment aujourd’hui. En bonus : on vous explique comment le logement intermédiaire et l’accession sociale à la propriété s’intègrent dans leur stratégie.

Rénovation énergétique des logements sociaux : les bailleurs accélèrent

Face à l’urgence climatique et à l’évolution du cadre réglementaire, les bailleurs sociaux intensifient leurs efforts pour rénover leur parc immobilier. Avec plus de 5,4 millions de logements sociaux concernés en France (soit 17 % du parc locatif total), ils sont directement visés par les obligations de rénovation imposées par la loi Climat et Résilience, car une part importante de leur parc est classée énergivore (étiquette E, F ou G au DPE - Diagnostic de Performance Énergétique).

Logiciel de gestion locative professionnel : trouvez la solution adaptée à vos besoins

Vous êtes à la recherche d’un logiciel de gestion locative pour simplifier vos opérations et améliorer vos performances ? Que vous soyez gestionnaire d’actifs immobiliers, bailleur ou administrateur de biens, choisir la solution adaptée est crucial. Cet article vous explique comment un logiciel professionnel peut transformer votre activité et répond aux questions fréquentes avant de planifier une démonstration.

Location meublée ou vide : laquelle choisir pour optimiser votre investissement locatif ?

Lorsqu’il s’agit de louer un logement, le choix entre une location meublée ou vide (non meublée) est stratégique. Ces deux options ont leurs avantages et contraintes, influençant la fiscalité, la rentabilité, la gestion du bien et les obligations légales. Voici un comparatif complet pour vous aider à prendre la meilleure décision.

La quittance de loyer est-elle obligatoire ? Ce que tout bailleur doit savoir

La gestion des quittances de loyer est une tâche importante pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers. Mais que dit exactement la loi ? La quittance de loyer est-elle obligatoire, et comment simplifier sa gestion ? Cet article répond à toutes vos questions et vous présente les avantages d’un outil comme Ublo, qui transforme cette obligation en formalité rapide et sans stress.

La quittance de loyer : principes, fonctionnement et obligations pour le bailleur

La quittance de loyer est un document clé dans la relation entre bailleur et locataire. Elle atteste du paiement intégral du loyer et des charges, tout en jouant un rôle juridique et administratif important pour le locataire. Voici un point détaillé sur ce qu’est la quittance, ses obligations légales et son utilité.

Le Royaume-Uni veut abolir le leasehold : Quel impact pour la gestion locative et l'accession à la propriété ?

Le système de leasehold, une particularité juridique féodale encore en vigueur au Royaume-Uni, vit peut-être ses dernières heures. Le gouvernement britannique a annoncé en mars 2025 son intention d'interdire les nouveaux baux emphytéotiques, affectant plus de 5 millions de logements en Angleterre et au Pays de Galles.

Quelles sont les associations engagées dans la lutte contre le mal-logement et pour le logement accompagné en France ?

En France, le mal-logement affecte environ 4,1 millions de personnes, selon le 29e rapport de la Fondation Abbé Pierre (2024), compromettant leur qualité de vie et leur accès à des conditions de vie dignes. Par ailleurs, le logement accompagné, qui combine hébergement et accompagnement social, est une réponse clé pour les plus vulnérables. Face à cette crise, de nombreuses associations jouent un rôle essentiel, qu’il s’agisse d’améliorer l’accès au logement, de prévenir les expulsions ou d’accompagner les personnes en difficulté. Voici un tour d’horizon des principaux acteurs, avec des chiffres et des distinctions claires entre fédérations et associations opérationnelles.

L'IA dans l'immobilier : Révolution et applications concrètes

L’intelligence artificielle (IA) transforme de nombreux secteurs, et l’immobilier ne fait pas exception. D’après une étude de Precedence Research, le marché de l’IA générative dans l’immobilier devrait atteindre 1,047 milliard de dollars d’ici 2032, avec un taux de croissance annuel de 11,52 %. Grâce à ses capacités d’analyse avancée, d’automatisation et de personnalisation, l’IA redéfinit la gestion locative, l’achat, la vente et même l’expérience des locataires et propriétaires. Dans cet article, nous explorerons les principales applications de l’IA dans l’immobilier avant de présenter la solution innovante développée par Ublo.

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Simplifiez votre gestion locative grâce à la 1ère plateforme ergonomique co-conçue avec des professionnels de l'immobilier.

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