Articles et sujets d'actualité

OFS : comment automatiser la gestion du Bail Réel Solidaire et gagner du temps au quotidien ?

Les Organismes de Foncier Solidaire sont aujourd’hui au cœur d’un mouvement de fond : rendre l’accession à la propriété plus abordable, tout en garantissant dans le temps la vocation sociale des logements. Avec le développement du Bail Réel Solidaire, de nombreux OFS changent progressivement d’échelle : premiers logements livrés, centaines de lots en commercialisation, nouveaux programmes à venir, multiplication des ménages accompagnés.

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Bouilloire thermique : définition, obligations des propriétaires et solutions pour améliorer le confort d’été

Bouilloire thermique : définition, obligations des propriétaires et solutions pour améliorer le confort d’été

Chaque été, les épisodes de canicule se multiplient et mettent en lumière un phénomène de plus en plus préoccupant : celui des bouilloires thermiques. Ces logements, qui accumulent la chaleur et deviennent parfois invivables, concernent aujourd’hui des millions de Français.

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Simplifier la gestion des APL pour les bailleurs (Guide 2026)

Suivre les versements CAF, déclarer les loyers, signaler un départ de locataire, gérer les impayés ou éviter une suspension des aides : pour un bailleur, la gestion des aides au logement peut rapidement devenir chronophage. Une simple erreur déclarative ou un retard dans la transmission d’informations peut entraîner des régularisations complexes ou perturber les revenus locatifs.

État des lieux en 2026 : guide complet pour éviter les litiges

L’état des lieux est une étape incontournable de toute location immobilière. Qu’il s’agisse d’une location vide, meublée ou d’un bail mobilité, ce document constitue la référence juridique qui permet de comparer l’état du logement entre l’entrée et la sortie du locataire.

Pourquoi gérer ses biens sans outil de gestion locative devient risqué en 2026 ?

En 2026, la gestion locative connaît une transformation profonde. Dans un marché immobilier plus exigeant, marqué par une rentabilité sous pression et une réglementation renforcée, gérer ses biens sans outil adapté devient un véritable facteur de risque.

Comment rédiger un contrat de location conforme en 2026 (guide complet)

En 2026, rédiger un contrat de location conforme n’est plus une simple formalité administrative. Entre le renforcement des obligations légales, les exigences liées à la performance énergétique et les sanctions accrues, la moindre erreur peut coûter cher : jusqu’à 20 000 € d’amende. Dans certains cas exceptionnels, des irrégularités graves peuvent conduire à des sanctions juridiques importantes, allant jusqu’à la remise en cause de certaines clauses du bail.

Fiscalité SCI en 2026 : IR ou IS, comment faire le bon choix ?

La fiscalité d’une Société Civile Immobilière (SCI) repose en 2026 sur un choix structurant : l’impôt sur le revenu (IR) ou l’impôt sur les sociétés (IS). Ce choix n’est pas anodin puisqu’il influence à la fois la taxation des loyers, la fiscalité des plus-values, les possibilités de déduction, mais aussi la stratégie patrimoniale globale des associés.

Crise du logement en France : pourquoi la gestion locative devient un enjeu stratégique en 2026

En 2026, la France traverse une crise du logement d’une intensité inédite. L’offre locative recule fortement, les loyers augmentent et les tensions entre propriétaires et locataires s’intensifient, dans un contexte de déséquilibre structurel du marché immobilier.

Quels sont les plus grands bailleurs sociaux en France en 2026 ?

En France, le parc de logements sociaux compte environ 5,4 millions de logements au 1er janvier 2025, selon les dernières données du SDES (Service des données et études statistiques du ministère de la Transition écologique).

Hausse des impayés en 2026 : tendance ou signal d’alerte ?

En 2026, les impayés de loyer repartent à la hausse et envoient un signal fort au marché immobilier. Le marché locatif connaît une montée des tensions liée à la fragilisation économique des ménages, à l’augmentation des charges et au durcissement progressif du cadre réglementaire.

Gestion locative internalisée vs externalisée

En France, près de 60 % des propriétaires bailleurs délèguent tout ou partie de la gestion locative, tandis que les autres choisissent de gérer en direct pour optimiser leur rentabilité. Ce choix a un impact financier réel : les frais de gestion représentent en moyenne entre 6 % et 12 % des loyers annuels, soit plusieurs milliers d’euros par an selon le bien.

Renouvellement de bail locatif 2026 : règles, DPE et obligations du bailleur

En 2026, le renouvellement de bail locatif s’inscrit dans un cadre réglementaire de plus en plus exigeant. Les règles diffèrent selon le type de bail (location vide ou meublée), notamment en matière de durée, de délais et d’obligations. Entre reconduction tacite, révision du loyer, nouvelles contraintes liées au diagnostic de performance énergétique (DPE) et obligations renforcées du bailleur, les règles évoluent et nécessitent une attention particulière.

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Simplifiez votre gestion locative grâce à la 1ère plateforme ergonomique co-conçue avec des professionnels de l'immobilier.

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