Articles et sujets d'actualité

Réforme du bail vert : quels impacts pour les bailleurs et la gestion locative ?

La réforme du bail vert 2025 change en profondeur les règles de la location en France. Entre interdiction progressive des logements énergivores et nouvelles obligations pour les bailleurs, la gestion locative doit s’adapter rapidement. Découvrez comment anticiper ces changements et quelles solutions existent pour rester en conformité, tout en gagnant en efficacité.

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Gestion locative à Paris : anticiper les défis des bailleurs sociaux

2025-08-27

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Adham Wurmser

Gestion locative à Paris : anticiper les défis des bailleurs sociaux

Paris concentre des enjeux uniques en matière de logement social. Entre forte tension locative, parc immobilier ancien et objectifs réglementaires exigeants, les bailleurs sociaux doivent concilier qualité de service aux locataires et mise en conformité énergétique. La loi Climat et Résilience impose en effet un calendrier strict : interdiction de louer les logements G en 2025, F en 2028 et E en 2034. Or, la capitale compte parmi les zones les plus exposées aux passoires thermiques.

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DPE 2025 : une année charnière pour les professionnels de l’immobilier

L’année 2025 marque une étape décisive dans la mise en œuvre des politiques de sobriété énergétique. Au cœur de cette transformation, le DPE – Diagnostic de Performance Énergétique – s’impose comme le document pivot de toutes les décisions immobilières. Pour les acteurs du logement, il ne s’agit plus d’un simple indicateur, mais d’un critère réglementaire à fort impact économique. Interdictions de louer, gel des loyers, dévalorisation du patrimoine : 2025 n’est plus une échéance lointaine. Elle exige des mesures concrètes dès maintenant.

Loi Climat : un tournant décisif pour le secteur immobilier

La transition énergétique est devenue une priorité stratégique pour le secteur immobilier, poussée par une réglementation de plus en plus exigeante. En tête de ces textes structurants : la loi Climat et Résilience, adoptée en 2021, qui impose un cadre strict aux acteurs du logement sur le plan environnemental. Pour respecter ces nouvelles obligations, de nombreuses structures se tournent vers des solutions numériques leur permettant de suivre, piloter et optimiser la performance énergétique de leur parc.

Transports : un levier clé pour l’attractivité immobilière

Dans un contexte de fortes mutations urbaines, le lien entre réseaux de transport et parc immobilier devient crucial. Les données le montrent clairement : la proximité d’un logement aux transports est désormais aussi importante que sa surface, sa typologie ou son prix. Au-delà de la valorisation des biens, cette relation influence l’attractivité, la rentabilité et la satisfaction des locataires. Autrement dit, les transports sont devenus un pilier stratégique pour les professionnels de l’immobilier résidentiel. Qu’ils soient gestionnaires, bailleurs sociaux, foncières, associations ou agences, tous doivent intégrer cette dimension dans leurs décisions. Et pour cause : le transport impacte à la fois la valeur d’un bien, son taux d’occupation et sa performance globale.

Réduire les déséquilibres géographiques grâce à la gestion digitale

En France, le marché de l’immobilier résidentiel est marqué par des déséquilibres croissants. Les investissements se concentrent sur un petit nombre de zones très tendues, comme Paris, Lyon ou Bordeaux. À l’inverse, les territoires ruraux, périurbains et les villes moyennes sont de plus en plus délaissés. Ce phénomène crée un double paradoxe. D’une part, la demande de logements abordables reste forte dans ces zones moins cotées. D’autre part, les opportunités d’investissement y sont bien réelles, à condition de savoir les exploiter. Or, c’est justement ici que les outils numériques peuvent jouer un rôle stratégique, notamment pour corriger ces déséquilibres territoriaux persistants.

Propriétaire ou locataire : que faut-il conseiller en 2025 ?

Dans un contexte immobilier en mutation, la question de devenir propriétaire ou de rester locataire est plus que jamais d’actualité. Si les particuliers se la posent pour des raisons personnelles ou patrimoniales, les professionnels de l’immobilier, des foncières aux agences en passant par les SCI ou les acteurs du coliving, doivent aussi y réfléchir avec acuité. À la croisière de l’investissement, de l’accompagnement locatif et de la stratégie de valorisation d’actifs, cette question simple recèle une grande complexité. Voici une analyse complète, adaptée aux acteurs BtoB.

MaPrimeRénov’ suspendue : quels impacts pour l’immobilier ?

Alors que la rénovation énergétique des logements reste un pilier majeur des politiques publiques, la suspension de MaPrimeRénov’, annoncée pour 2025, marque un tournant inattendu. Ce dispositif emblématique, mis en place pour massifier la rénovation énergétique du parc résidentiel français, se voit mis entre parenthèses dans un contexte budgétaire contraint. Pour les professionnels de l’immobilier – gestionnaires, agences, foncières, bailleurs sociaux, SCI, structures en coliving ou colocation – cette suspension soulève de nombreuses questions : comment maintenir la dynamique d’amélioration du parc sans aide directe ? Quels impacts concrets à court et moyen terme ? Et surtout, comment adapter les pratiques pour rester compétitif dans ce nouvel environnement ?

Pilotez vos locations avec un tableau de bord efficace

La gestion locative est de plus en plus complexe : multiplication des biens, exigences réglementaires, attentes croissantes des locataires. Pour garder la maîtrise de leurs données, les professionnels de l'immobilier ont besoin d'une vision claire et centralisée. C'est exactement le rôle d’un tableau de bord de gestion locative.

Automatisation gestion locative : le guide 2025

Avant de se lancer dans la digitalisation de ses processus, une question revient souvent : que peut-on réellement automatiser en gestion locative, et pourquoi est-ce devenu essentiel ?

L’UNPI face aux enjeux d’un immobilier en pleine mutation

Fondée en 1893, l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI) est l’organisation de référence pour représenter et défendre les propriétaires privés en France. Avec un réseau de 120 chambres locales et près de 250 000 adhérents, elle accompagne propriétaires occupants, bailleurs, copropriétaires et investisseurs. L’UNPI joue un rôle clé auprès du gouvernement, des parlementaires et des collectivités. Elle porte la voix des propriétaires et influe sur les politiques du logement.

Ublo : une solution SaaS optimisée pour l’immobilier aéroportuaire

Ublo est une solution pensée pour répondre aux besoins spécifiques de l’immobilier aéroportuaire. Elle automatise les tâches administratives et financières. Ainsi, elle facilite la gestion des redevances domaniales et commerciales. Cette plateforme tout-en-un aide les gestionnaires à gagner du temps et à améliorer leur relation avec les clients.

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Simplifiez votre gestion locative grâce à la 1ère plateforme ergonomique co-conçue avec des professionnels de l'immobilier.

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