Articles et sujets d'actualité

Statut du bailleur privé 2026 : enjeux et fiscalité

Avec l’adoption du nouveau statut du bailleur privé par l’Assemblée Nationale le 14 novembre 2025, les propriétaires particuliers et les SCI familiales vont bénéficier dès 2026 d’un cadre fiscal innovant pour investir dans la location longue durée. Ce dispositif remplace progressivement le Pinel et vise à relancer l’investissement locatif, encourager les loyers modérés et soutenir la rénovation énergétique des logements.

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IRL 2025 : Comment fonctionne l’indice ?

2025-11-25

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Érika Robalinho

IRL 2025 : Comment fonctionne l’indice ?

L’indice de référence des loyers (IRL) permet de réviser le loyer d’un logement loué vide ou meublé avec un bail d’habitation en France métropolitaine. Chaque année, cet indice rencontre une évolution qui va déterminer l’augmentation maximale que le propriétaire d’un logement peut appliquer au loyer pour l’année. Le loyer d’un logement peut être révisé une fois par an à partir de la valeur de l’évolution annuelle de l’IRL, uniquement lorsque le bail le prévoit. Cette évolution est prévue à une date indiquée dans le contrat de location ou, à défaut, à la date anniversaire de ce contrat.

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Pourquoi les bailleurs doivent réinvestir dans le logement social en 2025

Face à une crise du logement social sans précédent en Occitanie et partout en France, les acteurs publics comme privés cherchent des solutions concrètes pour répondre à une demande croissante et à une pression réglementaire toujours plus forte. Mais dans un contexte de baisse des financements publics, comment les bailleurs sociaux, les foncières, les gestionnaires de patrimoine et les collectivités peuvent-ils continuer à jouer leur rôle clé sans sacrifier leur viabilité économique ?Ce guide s’adresse à vous, professionnels du logement social, gestionnaires d’actifs immobiliers, élus locaux ou responsables associatifs, en quête de leviers concrets pour accélérer la réhabilitation, optimiser la gestion locative, et restaurer la confiance autour du logement abordable.

Signal Logement : la plateforme publique qui simplifie les signalements de logements indignes

Depuis mars 2025, une nouvelle plateforme publique facilite la vie des locataires et des collectivités : **Signal Logement**. Portée par le gouvernement, cette initiative répond à un besoin urgent : **simplifier la détection, le signalement et la prise en charge des logements dégradés ou indignes**. Alors que les acteurs du logement font face à des exigences croissantes (performance énergétique, entretien, qualité de service...), cette solution pourrait bien **transformer durablement la gestion des situations critiques**.

Colocations solidaires : et si l’avenir du logement passait par l’engagement ?

🎯 Vous êtes bailleur social, foncière, agence de coliving ou collectivité locale ?Vous cherchez un moyen de valoriser vos logements vacants, de redynamiser des quartiers populaires ou de proposer une offre de logement inclusive et porteuse de sens pour les jeunes ?Les colocations solidaires pourraient bien être la réponse à vos enjeux de territoire, d’impact et de gestion.

Interdiction de location des passoires thermiques : ce que les locataires et propriétaires doivent savoir en 2025

Depuis le 1er janvier 2023, la location des logements les plus énergivores est progressivement interdite. Cette mesure, issue de la loi Climat et Résilience, vise à lutter contre la précarité énergétique et à améliorer la qualité des logements en France.Mais quels logements sont concernés ? Quels sont les droits des locataires ? Et quelles sont les obligations des propriétaires ? Voici un guide complet, mis à jour pour 2025.

Habitat inclusif : une réponse au vieillissement en logement social

Le vieillissement de la population n’est plus une perspective : c’est une réalité.Près de 30 % des logements sociaux sont aujourd’hui occupés par des personnes de plus de 60 ans. Et ce chiffre va exploser dans les 15 prochaines années.Face à cette évolution, l’habitat inclusif apparaît comme une réponse innovante, humaine… mais encore trop marginale.Alors comment accélérer ? Et quel rôle peuvent jouer les bailleurs sociaux, les collectivités, et les partenaires locaux dans cette transformation ?Ublo fait le point.

SCI : La comptabilité est-elle vraiment obligatoire ?

Vous gérez une SCI familiale ou professionnelle et vous vous demandez si vous devez absolument tenir une comptabilité ?On vous a peut-être dit que ce n’était pas obligatoire…Mais entre ce qui est légalement facultatif et ce qui est stratégiquement indispensable, il y a un monde d’écart.Dans cet article, on vous explique clairement dans quels cas la comptabilité est obligatoire dans une SCI… et pourquoi, dans tous les cas, vous auriez tort de vous en passer.

Les KPI à suivre pour vraiment comprendre (et améliorer) la satisfaction de vos locataires

"On fait tout pour eux… mais sont-ils vraiment satisfaits ?" C’est LA question que tout bailleur social, foncière ou agence immobilière devrait se poser régulièrement.Car derrière les chiffres de gestion se cache un indicateur vital trop souvent sous-estimé : la satisfaction locataire. Et si vous ne la mesurez pas, vous ne l’améliorez pas.Dans cet article, on vous donne les KPI (Key Performance Indicators – indicateurs clés de performance) indispensables à suivre (et surtout à exploiter) pour piloter une vraie stratégie de satisfaction locataire, basée sur des données objectives, pas des intuitions.

Faciliter l’accès au logement pour les familles monoparentales

En France, près d’une famille sur quatre est monoparentale. Ce chiffre, bien qu'impressionnant, reste encore largement sous-estimé dans la conception des politiques de logement et la gestion quotidienne des parcs locatifs. Pourtant, derrière ces statistiques se cachent des réalités concrètes : instabilité professionnelle, refus de dossiers, déménagements d’urgence, isolement administratif...Et pour les bailleurs, agences ou collectivités, ces situations ne sont plus anecdotiques. Elles deviennent structurelles.Alors, comment mieux accompagner ces familles dans leur accès au logement ? Comment moderniser la gestion locative sans oublier l’humain ? Et quelles solutions émergent pour créer un écosystème locatif plus juste, plus fluide et plus inclusif ?C’est tout l’enjeu de cet article. Et c’est une réflexion que nous menons activement chez Ublo.

DPE 2025 : une année charnière pour les professionnels de l’immobilier

L’année 2025 marque une étape décisive dans la mise en œuvre des politiques de sobriété énergétique. Au cœur de cette transformation, le DPE – Diagnostic de Performance Énergétique – s’impose comme le document pivot de toutes les décisions immobilières. Pour les acteurs du logement, il ne s’agit plus d’un simple indicateur, mais d’un critère réglementaire à fort impact économique. Interdictions de louer, gel des loyers, dévalorisation du patrimoine : 2025 n’est plus une échéance lointaine. Elle exige des mesures concrètes dès maintenant.

Loi Climat : un tournant décisif pour le secteur immobilier

La transition énergétique est devenue une priorité stratégique pour le secteur immobilier, poussée par une réglementation de plus en plus exigeante. En tête de ces textes structurants : la loi Climat et Résilience, adoptée en 2021, qui impose un cadre strict aux acteurs du logement sur le plan environnemental. Pour respecter ces nouvelles obligations, de nombreuses structures se tournent vers des solutions numériques leur permettant de suivre, piloter et optimiser la performance énergétique de leur parc.

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Simplifiez votre gestion locative grâce à la 1ère plateforme ergonomique co-conçue avec des professionnels de l'immobilier.

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